88 nieuwbouw loodsen

In utrecht

te koop

te huur

Vanaf

€ 47.750,-

v.o.n. Excl. BTW

Vanaf

+/- € 350,- / € 425,-

Excl. BTW

NU IN DE VERKOOP
DIRECT BESCHIKBAAR

INTERESSANTE INVESTERING
Rendement van 8-10% per jaar

Nieuwe Loodsen nabij Leidsche Rijn en Centrum Utrecht
**INCLUSIEF GOEDERENHEFFER & PERSONENLIFT**

Nieuwbouw loodsen

Technische informatie
Aan de Elektronweg ter hoogte van nummer 26 in Utrecht/ Lage Weide wordt de 2de en tevens laatste fase van 88 royale loodsen gerealiseerd.

Het bestemmingsplan biedt de mogelijkheid om bedrijvigheid t/m categorie 4.2 toe te staan. Hetgeen betekent, dat de boxen voor meerdere bedrijfsdoeleinden geschikt zijn zoals o.a.:

  • Opslag
  • Magazijnruimte ten behoeve van bevoorrading van winkels
  • Stalling van caravan, motorfiets, cabriolet, oldtimer of boot
  • Atelier of werkplaats

De ruimten zijn gelegen op de 2e en 3e verdieping en bereikbaar middels vaste trap, personenlift en autoheffer. De auto/goederenheffer heeft een afmeting van ca. 3,2 bij 10,8 meter en een hefgewicht van 3500 kg. Een standaard unit heeft een BBO (bruto bouw oppervlak) van 32 m2 met een hoogte van bijna 4 meter en is voorzien van water, elektra (tussenmeter) en een overheaddeur. De doorrijhoogte van de overheaddeur op de 2e verdieping is 3.100 mm ende doorrijhoogte van de overheaddeur op de 3e verdieping 2.925 mm.

Overige bijzonderheden

  • Toiletvoorzieningen aanwezig in de technische ruimte
  • Verdiepingsvloeren voorzien van drie vluchtwegen/brandtrappen
  • Een financieel solide VVE (vereniging van eigenaren) voor het gemeenschappelijk onderhoud van het terrein, de gebouwen en andere gebouwvoorzieningen
  • Gebouwd op eigen grond

Extra's

  • Zowel zakelijk als privé aan te schaffen met BTW aftrek mogelijkheid
  • Een interessante investeringsaftrek behoort tot de mogelijkheden

elektronweg utrecht

Heeft u een gebrek aan ruimte?
Dan is dit de perfecte locatie voor u. Dichterbij dan u had verwacht. Te midden van allerlei creatieve ondernemers, jonge ambitieuze organisaties en bedrijven staan hier 88 gloednieuwe loodsen. De plek waar moderne en commerciële bedrijven zoals City Hub, de Hema, Vitens, Eneco en Oskam een onderkomen hebben. De boxen staan in Utrecht/Lage Weide. De plek die als vaste waarde geldt in de regionale economie!

Opslag in het Utrecht van de toekomst.
Zowel bedrijven uit de logistieke, de transport als mede de dienst-verleningswereld hebben of gaan steeds meer kiezen voor de centrale ligging en de goede bereikbaarheid van Lage Weide. Hiermee is dit bedrijventerrein weer hot geworden zeker nu het gebied een face-lift heeft gekregen door renovatie/nieuwbouw en de industrievereniging Lage Weide bloeit als nimmer daarvoor.

Toplocatie
Lage Weide onderscheidt zich naast de centrale ligging en de goede bereikbaarheid ook door een modern netwerk van elektrische leenfietsen van Nu-connect. De elektrische fietsen zijn comfortabel en met een actieradius van zo’n 45 km ruim voldoende voor een afspraak in de binnenstad van Utrecht. De gemeente Utrecht heeft een miljoen geïnvesteerd in de verbetering van de fietsen infrastructuur op het bedrijventerrein.

Investering
Een garagebox kopen in Lage Weide is een prima investering zowel voor eigen gebruik alsmede als belegging met maar liefst een te realiseren rendement van circa 8 tot 10 % per jaar dat in box 3 met een laagbelastingtarief een interessante belegging kan zijn.Ook de duurzaamheidseisen kunnen bij de investering een rol spelen nu aan de rand van Utrecht een slimme opslag van de goederen in de boxen geboden kan worden waarbij de goederen met kleinere vrachtwagens van en naar de stad vervoerd kunnen worden.

Opleveringsniveau

De 88 garageboxen worden gebouwd met 135 mm geïsoleerde buitengevels toegankelijk via de eveneens geïsoleerde overheaddeuren die maar liefst 2,6 meter breed zijn. De boxen worden verder uitgevoerd met een monoliet afgewerkte betonvloer en een eigen groepenkast t.b.v. verlichting en 2 dubbele stopcontacten. Het complex is top beveiligd waarbij u met uw mobiele telefoon toegang tot het terrein kan verkrijgen door het openen van een elektrische poort.

Specifieke kenmerken van het project:

  • Alle boxen zijn voorzien van een grote elektrische overheaddeur, met afstandsbediening
  • Mogelijkheid van zowel koop als huur
  • 100% financiering is mogelijk.
  • VvE (vereniging van eigenaren) met lage servicekosten.
  • Uitermate geschikt voor stalling van uw camper, caravan, sportauto, vouwwagen, boot maar ook bedrijfsmatig geschikt als bedrijfsruimte, opslag en/of uw archief.
  • Mogelijkheid om zelf een entrosolvloer aan te brengen voor meer m2
  • Moderne frisse uitstraling met materialisering
  • Het complex wordt veilig afgesloten middels een elektrisch hekwerk met afstandsbediening.
  • De nieuwbouwloodsen kunnen ook als belegging worden gekocht waarbij de mogelijkheid geboden wordt om de loods met huurder op te leveren.
  • Kortom veel mogelijkheden en door de perfecte ligging zakelijk of privé de juiste keuze.

Plattegrond

Bovenaanzicht

contact

Wilt u meer informatie? Vul onderstaand formulier in! 

Bedankt voor uw reactie
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Ruimteplan Utrecht
Elektronweg 26, Utrecht

Voor meer informatie:

Brecheisen Bedrijfsmakelaars
Telefoon: 030-233 11 16 E-mail: bedrijven@brecheisen.nl Website: brecheisenbedrijfsmakelaars.nl